L'immobilier à Saint-Paul, La Réunion
Vivre à Saint-Paul
La commune séduit un large public : familles, jeunes actifs, retraités et investisseurs. Saint-Paul bénéficie d’infrastructures complètes, avec des établissements scolaires performants, des services de santé accessibles, ainsi qu’un réseau de transports bien développé. Son centre-ville animé, ses événements culturels réguliers et ses espaces naturels protégés (comme la rivière des Galets ou le Parc National) contribuent à une qualité de vie remarquable.
Le marché immobilier de Saint-Paul reflète cette attractivité : une diversité de biens, allant des maisons familiales aux appartements modernes, adaptés à tous les profils. Que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire, Saint-Paul offre de belles opportunités dans un environnement tropical d’exception.
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Maison F4/5 sur 1750m2 de terrain au Guillaume
PHOENIX FAURE IMMO vous propose cette charmante maison F4/5 de 100m2 sur le secteur du Guillaume sur un terrain de près de 1750m2. Vous apprécierez son environnement et son calme. Cette maison est composée de 3 chambres avec placard, avec la possibilité d'en obtenir une 4ème à la place du bureau de 14m2. La cuisine est ouverte sur l'espace de vie. En extérieur, une vaste terrasse avec vue mer, un jardin avec de nombreux arbres fruitiers, plusieurs stationnements et une dépendance de 10m2 avec sa cave en dessous, pour y préparer de somptueux carris au feu de bois. Ses atouts : 🏡 Un cadre de vie exceptionnel 🌿 Des espaces fonctionnels 🌳 Un extérieur très vaste et du potentiel 🚗 Une localisation idéale pour les amoureux de la nature 🔧 Libre de toute occupation Le prix est de 257 000€ FAI, honoraires charge vendeur. Mandat Exclusif N°40. Taxe foncière 1545€. Contactez dès aujourd'hui nos conseillers de PHOENIX FAURE IMMO pour organiser une visite et concrétiser votre projet au O692455O84.
Terrain de 1400m² constructible à Saint Paul (200m d'altitude)
🌟 TERRAIN CONSTRUCTIBLE D'EXCEPTION – 3549 m² POUR VOTRE PROJET DE RÊVE 🌟 PHOENIX FAURE IMMO vous présente un terrain constructible d'une superficie exceptionnelle de 3549 m², idéal pour ériger la maison de vos rêves ou un projet immobilier ambitieux. Niché dans un cadre préservé, ce terrain offre une surface constructible de 1400 m² et une emprise au sol de 840 m², vous laissant une liberté créative inégalée pour concevoir un espace à votre image. 🏡 Imaginez Votre Future Résidence Son coefficient d'emprise au sol maximise votre potentiel constructible, tandis que sa divisibilité vous permet d'envisager un projet en plusieurs phases ou de le partager avec des proches pour un investissement commun. 🌿 Un Cadre Naturel Préservé Entouré d'une végétation généreuse, ce terrain est un havre de paix où le temps semble suspendu. Son orientation et son relief offrent des perspectives visuelles à couper le souffle, idéales pour des jardins paysagers ou des terrasses panoramiques. ✨ Un Investissement Malin Ce terrain est une opportunité rare pour les investisseurs avisés ou les familles en quête d'un cadre de vie idyllique. Son potentiel constructible élevé et sa divisibilité en font un atout majeur pour valoriser votre patrimoine. De plus, les servitudes existantes, bien que discrètes, peuvent être un atout pour faciliter l'accès ou l'aménagement futur. 🔍 Pourquoi choisir ce terrain ? - Liberté architecturale : Concevez une maison sur mesure, adaptée à votre mode de vie. - Potentiel maximal : Surface constructible optimisée pour un projet ambitieux. - Cadre enchanteur : Un écrin de verdure pour une qualité de vie incomparable. - Flexibilité : Divisible pour un projet en plusieurs étapes ou un investissement partagé. - Rentabilité : Un terrain rare qui saura séduire les futurs acquéreurs. 📍 Un Emplacement Stratégique Que vous soyez à la recherche d'un terrain pour y bâtir votre résidence principale et/ou un investissement locatif, ce bien est une pépite à ne pas manquer. Son emplacement, alliant tranquillité et proximité des commodités, en fait un choix judicieux pour tous les profils. 📞 Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce terrain et concrétiser votre projet !
Villa d'exception proche Lagon - Ermitage Les Bains
Villa de Grand Standing à Vendre - 190 m² de Luxe et ConfortDécouvrez cette somptueuse villa de grand standing, entièrement meublée et prête à vous accueillir dans un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 190 m² de surface habitable, cette résidence de prestige vous offre un espace de vie spacieux et élégant, parfait pour les familles ou les amateurs de luxe. Imaginez-vous dans cette villa luxueuse, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses et 3 salles d'eau, vous garantissent intimité et commodité. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie, tandis que les ouvertures en PVC/aluminium apportent une touche moderne et une excellente isolation. Profitez de votre temps libre dans votre jardin privatif, ou détendez-vous sur la terrasse ensoleillée. La piscine privée est l'endroit idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le stationnement extérieur pour 4 véhicules vous assure praticité et sécurité. Cette villa, en excellent état, est située dans un quartier privilégié, à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez à moins de 5 minutes à pied un arrêt de bus, une école élémentaire, ainsi que plusieurs commerces d'alimentation générale et un restaurant. À 10 minutes à pied, deux crèches sont disponibles pour les plus petits. Les maternelles sont accessibles en voiture en seulement 5 minutes. Un médecin généraliste se trouve également à 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une résidence de luxe, alliant confort, élégance et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette villa exceptionnelle.
Maison en plein coeur de Saint-Gilles avec jardin
🏡 Découvrez Cette Maison en plein cœur de St Gilles Les Bains : Jardin, terrasse et abri voiture. PHOENIX FAURE IMMO vous présente une maison plain-pied avec un beau jardin et un fort potentiel. Photos et fiche technique sur demande. 🌟 Ce bien de presque 90m², libre de toute occupation, s'étend sur un terrain de 420m², offrant un cadre de vie magnifique et à proximité de toutes les commodités. 🏠 Un Intérieur Agréable avec ses 3 chambres et une cuisine ouverte sur l'espace de vie. 🌿 Un Jardin arboré et une magnifique terrasse vous laisseront profiter de bons moments. ✨ Une Propriété aux Nombreux Atouts : Plain-pied3 chambres Jardin de 420m² Proximité des commoditésPotentiel d'agrandissement📍 Un Cadre de Vie Privilégié 📞 Contactez PHOENIX FAURE IMMO dès aujourd'hui pour une visite et pour tout complément !📞 Contactez notre Expert Aurélien FAURE Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous solliciter. PHOENIX FAURE IMMO 📍 Votre agence immobilière de 📞 +262 692 45 50 84 🌐 www. pfimmo974. com 📧 aurelien@pfimmo974. com
Vaste local commercial de 100m2 en plein centre de Saint-Gilles-Les-Bains
Local Commercial de 100m2 en hyper centre de Saint-Gilles-Les-Bains Découvrez ce local commercial libre, une opportunité unique pour entrepreneurs, investisseurs ou créateurs d'entreprise ! Situé dans un emplacement stratégique, ce bien allie flexibilité, accessibilité et potentiel. Vous apprécierez son volume ainsi que sa réserve et les stationnements. Le bail commercial sera idéal pour des activités de bureau, de boutique, coworking hors mis les métiers de bouche. Le loyer mensuel est de 2200€. Le forfait des honoraires d'agence à la charge du preneur s'élèvent à 2000€ et le pas de porte à 32000€ (dont 2000€ d'honoraires d'agence). Mandat exclusif N°41. Contactez dès aujourd'hui PHOENIX FAURE IMMO pour organiser une visite et discuter des possibilités infinies que ce bien peut offrir à votre activité.
A louer Magnifique T3 à L'ermitage proche lagon
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 62. 40 m², niché au 3ème étage d'un immeuble de standing construit en 2018. Cet appartement non meublé allie élégance et fonctionnalité, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie lumineux et spacieux. Vous profiterez de toutes les commodités du centre de l'Ermitage et du lagon à 300m. Les deux chambres, la salle de bains et les toilettes séparées complètent ce bien. Les + : 2 stationnements, ascenseur, résidence sécurisée. Loyer mensuel : 1345€ TTC CC, (1280€ hors charges et 65€ de provisions sur charges). Dépôt de garantie : 1280€. Honoraires de location : 806€ TTC dont 620€ pour les honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail; et 186€ pour l'état des lieux. Non soumis au DPE. Mandat N°16. Contactez nous dès maintenant pour une visite ! Aurélien au 06 - 92 - 45 - 50 - 84 Phoenix Faure Immo : 53 bis rue des capucins - 97434 Saint-Gilles-Les-Bains. Carte professionnelle Transaction N° CPI97412025000000008 délivrée par la CCI de La Réunion. RCS de Saint-Denis. Médiateur de la consommation :IMMOMEDIATEURS - www. immomediateurs. com
Appartement/maison en triplex de 115m² utiles plein couer de St Gilles Les Bains
Le marché immobilier à Saint-Paul, La Réunion
Le marché immobilier à Saint-Paul, commune dynamique de La Réunion, s’appuie sur une offre résidentielle diversifiée et un profil d’habitants majoritairement propriétaires. En 2022, la ville comptait 106 220 habitants, avec 82,41 % de résidences principales et seulement 8,13 % de résidences secondaires, ce qui souligne un fort ancrage local.
Le parc immobilier est largement dominé par les maisons (72 %), mais conserve une part non négligeable d’appartements (27,3 %), permettant de répondre à une large palette de besoins. Parmi les résidences principales, les logements de 4 pièces et plus représentent 34,4 %, indiquant une prédominance de biens adaptés aux familles ou aux foyers recherchant plus d’espace.
Côté occupation, 61,7 % des habitants sont propriétaires, tandis que 34,5 % sont locataires, traduisant un marché solide et stable. Saint-Paul offre ainsi un cadre de vie apprécié pour son climat, ses infrastructures et son environnement naturel, attirant aussi bien les familles que les investisseurs.
Ce contexte local favorise un marché immobilier dynamique, avec des opportunités intéressantes pour ceux qui souhaitent s’installer durablement ou réaliser un investissement. Votre conseiller local vous accompagne avec expertise pour identifier les biens qui correspondent à vos projets et à votre profil, en toute sérénité.
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